: Москва Берёзовая ул., дом 9а 946.1 кв.м. Участок:23 -сотки

Премиум-резиденция у леса, 946 м² на 23 сотках Продаётся уникальная премиум-резиденция в закрытом посёлке Акиньшино Парк — два дома общей площадью 938 м² на участке 23 сотки с примыканием к закрытой лесопарковой зоне (1 га в аренде). Объект полностью готов к проживанию, с завершённым благоустройством в 2024–2025 гг. и использованием материалов премиум-класса. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Закрытый камерный посёлок Акиньшино Парк, тупиковая улица — тишина и уединение • Прямое примыкание к облагороженной лесопарковой зоне (1 га, в аренде) • Удобный выезд на ключевые транспортные магистрали — близость к Москве и комфорту столичной жизни ДОМ 1 — английский особняк (758 м², 3 этажа) • Спален: 6 • Санузлов: 4 • Особенности: второй свет, бильярдная, СПА-зона 117,5 м² (бассейн 4×10 м, хамам, душевая, санузел), 2 дровяных камина с порталами из мрамора и оникса, дровяная печь для готовки • Гараж: встроенный на 2 автомобиля • Балкон: 15 м² с выходом со второго этажа ДОМ 2 — современный дом с панорамными окнами (188 м², 2 этажа) • Спален: 4 • Санузлов: 2 (включая хамам) • Просторная кухня-гостиная с видом на лес • Гараж: пристроенный на 5 автомобилей (дополнительно 120 м²) • Окна: панорамные, ориентированы на лес СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ • Отопление: газовые котлы De Dietrich + тёплые полы на первых этажах • ГВС: электрические бойлеры 240 л • Вода: 2 скважины (90 м и 70 м) + система водоочистки Ecodar • Канализация: септик • Вентиляция: продуманная по всему дому, в СПА-зоне — система Dantherm, кондиционирование Daikin • Электричество: 30 кВт УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО • Площадь: 23 сотки, ИЖС, в собственности • Рельеф: ровный, с дренажной системой • Покрытие: дорожки и парковка — розовый гранит • Озеленение: газон, садовые деревья • Ограждение: забор из плетёной лиственницы, откатные ворота Парковка: 11 машиномест (2 в гараже у первого дома, 5 в гараже у второго, 4 на участке) Летнее утро. Вы выходите на террасу в окружении леса, пьёте кофе, пока дети играют на свежем воздухе. Вечером — бассейн, бильярд или кино в собственном доме. Это не просто дом — это частный мир в нескольких минутах от города. ПРЕИМУЩЕСТВА • Два полностью автономных дома в одном владении — для большой семьи или гостей • СПА-зона премиум-класса с бассейном и хамамами • Лес в непосредственной близости — редкость даже в элитных посёлках • Все работы завершены в 2024–2025 гг. — никаких вложений, заезжайте и живите • Высокий уровень инженерии и материалов — De Dietrich, Daikin, Ecodar, натуральный камень, оникс, мрамор ДОКУМЕНТЫ • Тип продажи: свободная • Собственность: оформлено, участок в собственности, ИЖС • Ипотека: возможна, объект подходит под все виды жилищных программ Кадастровый номер первого дома: 77:17:0110114:421 Кадастровый номер второго дома: 77:17:0110114:422 Кадастровый номер первого участка: 50:26:0190507:58 Кадастровый номер второго участка: 50:26:0190507:71 Резиденция крайне редко появляется на рынке — подобные объекты не продаются часто. Запишитесь на показ: покажу все детали, системы и лесную зону в аренде. #0505 Арт. 133308376