: Москва дом 3 294.4 кв.м. Участок:9.77 -соток

Вашему вниманию представляется двухэтажный дом площадью 294,4 кв.м. с московской пропиской в Новой Москве — идеальный вариант для семьи с детьми, ценящей городской комфорт и загородную тишину! Подходит под ипотеку и мат. капитал! Юридически чистый объект, продается от собственника без обременений! Характеристика объекта: Общая площадь дома: 294,4 кв.м.;Двухэтажный дом (выполнен из высококачественных материалов с соблюдением всех технических условий);1 этаж: гостиная 40,25 кв.м.;2 этаж: 4 комнаты (21,1+ 20,47 + 16,07 + 20,4 кв.м.) + библиотека 32,6 кв.м.;Сезонность дома: круглогодичный;Материал стен: газобетонные блоки;Наружные стены: финский кирпич, минераловатное утепление 100 мм;Перекрытие: монолит;Ленточный фундамент глубиной 2 метра, с применением заливных армированных свай 2,5 м;Скатная крыша с гибкой черепицей и системой водостоков с выводом в ливневую канализацию;Пластиковые окна;Теплые полы водяные в коридоре, на кухне и в сан/узлах, тренажерном зале (везде, где плитка);За домом организован навес из металлического профиля с поликарбонатным покрытием. После продажи вся мебель, техника и кухонный гарнитур остается. Кадастровый номер дома: 77:22:0020113:170. Коммуникации: Электричество: 15 кВт;Газ заведен;Отопление: газовое, котел Viessmann, насосы Grundfos, теплоноситель – гликоль, металлические водяные батареи, трубы Rehau (резервный газовый генератор);Собственная скважина для водоснабжения;Канализация: центральная. Об участке: Площадь участка: 9,77 соток;Межевание участка сделано;Огорожен надежным монументальным забором и электрическими воротами с пультом;Участок правильной формы;Ландшафтный дизайн участка: пешеходные дорожки, сад с фруктовыми деревьями, детская игровая зона, уютная зона отдыха.Есть крытый навес для хранения инструментов;Охраняемая территория (сторож + охрана). На всем участке сделана дренажная система со своими стоками и выводом за участок в общую поселковую дренажную канализацию. Кадастровый номер участка: 50:27:0020138:50. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: На участке имеется двухэтажный гостевой дом 110 кв.м. с русской баней. Характеристика объекта: 1 этаж: две комнаты (21,12 + 8,96 кв.м.);2 этаж: гостиная (40,43 кв.м.) + зимний сад;Ленточный фундамент глубиной 1,5 метра;Конструктив стен: брус, произведена огнебиозащита;Наружные стены: финский кирпич, минераловатное утепление 100 мм.;Пластиковые окна;Внутренняя отделка: фанера, поверх натуральная вагонка;Зимний сад и предбанник отделаны блок-хаусом;Ванная комната и предбанник облицованы премиальной итальянской плиткой;Скатная крыша с гибкой черепицей и системой водостоков с выводом в ливневую канализацию. Кадастровый номер: 77:22:0020138:20. Коммуникации: Отопление: газовое от котельной в большом доме, теплоноситель – гликоль, металлические водяные батареи, трубы Rehau;Дровяная печь с безопасной внешней системой дымоудаления;Собственная скважина для водоснабжения на оба дома;Центральная канализация. Имеется хозблок, кладовая. Парковка на 3 автомобиля и крытый гараж на 2 места. Выполнена отмостка и дренаж по периметру домов. Инфраструктура и транспортная доступность: • Дом расположен в шаговой доступности от Кинопарка «Москино» — отличное место для семейных прогулок и развлечений. • Развитая городская инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения. • Удобная транспортная доступность круглый год — быстрое сообщение с Москвой и ближайшими районами. • В 2026 году запланировано открытие станции метро «Москино», что значительно улучшит транспортную доступность. Дома строились для собственного пользования без экономии на качестве. Приглашаем на просмотр — оцените все преимущества лично! За подробной информацией обращайтесь по телефону или в сообщениях. Ваш новый семейный дом ждет вас! #0505 Арт. 132445019